Tag Archives: 条件性报价解除期限

引言 出售房产可能令人兴奋，但也充满复杂性——尤其是当多份报价同时出现时。了解法律义务并做出明智决策，能帮助您避免代价高昂的错误。本文通过多伦多一位卖家的真实案例，解析其在已签约情况下收到更优报价时的处理过程。 案例背景 一位业主挂牌出售空置房产，于5月31日交割的报价已被接受。买家要求在4月2日前完成尽职调查（以确保土地可开发）。截至3月31日，买家尚未解除条件。 此时，卖家意外收到第二份报价：出价高出2.5万加元、交割期更短且无附加条件。这引发一系列问题： 经纪建议与法律考量 卖方的房产经纪建议：在签署第二份报价的同时，向首位买家申请解除合约。但此举存在风险——因卖家已受首份条件性报价的法律约束。若未履行法律程序单方面毁约，可能引发诉讼及赔偿责任。 专家观点 多位地产及法律专家提出意见： 最终决策与结果 卖家决定将第二份报价有效期延至4月2日，使其成为有效后备方案： 多伦多卖家的关键经验 结语 在多伦多竞争激烈的房市中，更高报价固然诱人，但必须谨慎履行法律义务。通过策略性处理多份报价，卖家能在合法前提下实现利益最大化。若您需要管理房产交易中的复杂报价情况，建议咨询专业地产经纪及房产律师，确保交易顺利达成。