Tag Archives: 多伦多房产交易律师费用

卖房是一项重大财务交易，了解扣除所有成本后实际能获得的金额至关重要。许多卖家误以为能获得全额售价，但实际上需要先结清各种费用和未偿款项。以下是详细解析，帮助您计算在多伦多房产市场售房后的最终所得。 计算公式解析 基本计算公式为：售价 – 销售费用（经纪佣金+律师费）- 抵押贷款余额 – 其他成本 = 最终到手金额 举例说明：售价：100万加元经纪佣金（含税）：5万加元未偿还贷款：40万加元律师费及其他费用：3000加元最终到手金额：54.7万加元 现在让我们逐项拆解： 以100万加元房产为例（按5%佣金计算）：佣金：5万加元HST（13%）：6500加元总佣金费用：5.65万加元 若未办理贷款转移（porting mortgage），可能还需支付提前解除罚金，金额从几百到数千加元不等。 同样，若产权上登记有整改令（如市政要求的未完成维修），需完成整改或向买家提供经济补偿。 最终到手金额扣除所有费用后，剩余金额将由律师转入您的银行账户。这笔钱代表您的房产净值，包括首付款和购房后的增值部分。 其他潜在成本除上述主要支出外，根据具体情况可能还需考虑：• 房屋布置和营销费用（若未包含在佣金中）• 搬家费用• 资本利得税（非主要住宅）• 过桥贷款（如先购后售） 重要提示清楚了解售房净收入对规划下一步至关重要。通过全面核算所有费用、贷款余额和潜在调整项，您将获得清晰的财务预期。建议在挂牌前咨询房产律师和经纪，确保掌握所有成本信息。 准备在多伦多卖房？做好财务规划，确保交割日没有意外