🏡 一位客人在2021年10月买下一套楼花，原计划2023年11月23日交房。结果因为疫情等原因，开发商多次延期，直到合同规定的最晚交房日期（Outside Closing Date）2025年3月24日，房子仍未能交付。 于是客人根据合同条款，成功退房，开发商几日内退还了全部定金、升级款项、违约金及相关利息，合计十四余万。
⚖️【关键时间线，看懂合同里这几个日期】 First Tentative Closing Date（首次预计交房） Second Tentative Closing Date（第二次延期） Firm Closing Date（最终承诺交房） Outside Closing Date（最晚交房截止日） 超过这一天还没交房，购房者可以合法解除合同！
🚨【注意！这些“诱惑”千万别签】 开发商在延期期间可能会提出各种诱惑协议，比如： 补偿几千块钱让你同意再等半年到一年 免费升级厨房或送装修款 签个延期协议减管理费…… ⚠️ 一旦签了，就可能等于默认放弃了原合同的Outside Closing Date条款，以后即使房子再拖也无法退房！
✅【客人这样做成功退房】 ✔ 坚决不签任何延期或补偿协议 ✔ 保留所有沟通记录和文件 ✔ Outside Closing Date过后，在规定的“30天终止期”内发出退房通知 ✔ 最终顺利拿回全部款项+违约金+利息
💡【经验总结】 📉 在楼市下行、房产贬值时，与其被套牢，不如查清合同，合理退出。
📌 拿回本金远比硬撑持有更重要！ 📥 收藏这篇，帮你规避楼花延期大坑！如有类似经历，欢迎评论或私信交流~
Richard Wang 