北约克业主买房时千挑万选”无烟公寓”，结果入住后天天被迫吸二手烟！
经过半年硬核维权，她终于打赢这场”烟雾战争”。多伦多的公寓党们，这份攻略请收好！
事件回顾
买房时开发商承诺”全楼禁烟” 入住后烟味从门缝/通风口疯狂入侵 物业经理敷衍：”我们会调查的”（然后就没有然后了…） 最终锁定违规者：某住户在单元内抽烟还死不承认
️业主的绝地反击
证据链轰炸
- 制作《烟雾日志》记录时间/浓度
- 每次报警要求保安出报告
- 自费$500做空气质量检测（测出尼古丁残留！）
正式投诉三连发
- 邮件轰炸物业+业委会（CC自己律师）
- 向安省共管公寓仲裁庭（CAT）提交申诉
- 举报物业不作为至CMRAO（安省共管物业监管局）
你必须知道的安省公寓法规
根据《共管公寓法》，业委会必须执行禁烟条款 CAT可强制违规者支付$5000以下罚款 持续违规可能被强制出售房产！（真实案例）
维权必备工具包
手机取证：拍烟雾视频+录异味语音备忘录 模板网站：CMRAO官网有投诉信范文 检测机构：搜”indoor air quality testing Toronto”
最终战果
- 违规住户收到$3000罚单
- 物业被要求升级通风系统
- 全楼加装烟雾探测器
建议
“别信物业说的’没办法’！业主维权花了8个月，但现在孩子终于能呼吸干净空气了～”
重要提醒
2024年起多伦多新规：公寓阳台吸烟也违法！被抓到最高罚$5000！
Richard Wang 