在决定出售房屋时，许多业主都会问：“多伦多地区（或万锦、列治文山等）最好的地产经纪是谁？” 但事实上，并没有所谓的“最好”经纪——只有**“最适合你”**的经纪。
为什么没有“最好”的地产经纪？
房地产交易高度个性化，每个卖家的需求都不同：
- 有人追求最高售价
- 有人希望快速成交
- 有人更看重省心体验
同样，不同经纪的专长也不同：
✔️ 有的擅长豪宅营销
✔️ 有的专注首次卖家或退休 downsizing
✔️ 有的以强势谈判著称，有的则提供全程无忧托管服务
5步找到你的“理想经纪”
1. 从熟人推荐开始
朋友、邻居或同事的亲身经历最可靠！可以问：
- 经纪是否达到他们的预期？
- 卖房过程顺利吗？
- 沟通是否及时？
- 是否会再次合作？
2. 查看真实客户评价
在Google、Realtor.ca或Zillow等平台搜索经纪的名字，注意：
🔹 没有完美无差评的经纪，但差评模式能暴露问题（比如“沟通拖延”“定价失误”）
🔹 重点关注近期成交案例（市场变化快，5年前的辉煌可能不适用现在）
3. 考察专业资历与本地经验
⚠️ 注意！从业20年 ≠ 适合你！关键看：
- 近1年在你所在社区（如北约克、世嘉堡）的成交记录
- 是否擅长你的房屋类型（公寓、独立屋、学区房？）
- 平均挂牌售出时间（警惕“长期滞销专业户”）
- 是否有现代化营销（专业摄影、VR看房、社交媒体推广？）
4. 至少面试3位经纪
别急着签！对比他们的：
📌 定价策略（是盲目挂高价，还是用数据说话？）
📌 营销方案（是否包含Open House、视频推广、精准买家投放？）
📌 谈判风格（强硬派还是温和派？）
📌 服务差异（有的提供免费搬家协助，有的包Staging）
5. 确认TA真的懂你
好的经纪会主动问：
- “你为什么卖房？”（换工作、离婚、升级住房？不同动机需要不同策略）
- “你最担心什么？”（怕卖亏了？怕流程复杂？）
- “你希望多久完成交易？”
关键总结
✅ 适合你的经纪 = 本地经验丰富 + 沟通顺畅 + 策略匹配需求
❌ 不要只看“销量冠军”或“最便宜佣金”——低价经纪可能让你损失更多房价！
Richard Wang 